Межпанельные швы. Технологии.

Как мы помним, межпанельные швы являются весьма проблемным участком в ряду общестроительных работ. В связи с этим технологии их ремонта постоянно меняются (хотел сказать — совершенствуются, но сдержался:). В данный момент у нас в Беларуси все швы в новых панельных многоэтажках заделываются следующим образом:

1. В шов вставляется и приклеивается вилотерм, в простонародьи — «колбаса».
2. Снаружи шов с помощью шпателя заделывается двухкомпонентной полиуретановой мастикой типа «Политек», «Сазиласт», «Оксипласт».

Всё. Дорого, но просто и надёжно.

Однако же существует масса старых и не очень домов, в большинстве которых уже давно не проводился текущий ремонт, не говоря уж о капитальном. Вот тут-то и начинаются проблемы.

При капитальном ремонте принято полностью выпотрошить шов, а затем вставить в него вилотерм, (внимание!) заштукатурить и нанести мастику (как правило, кисточкой!). Потому как заделать шов сразу мастикой под шпатель почему-то очень дорого(!). Или лень. Или ещё что… Почему кисточкой? Намного меньше расход — раз! Проще и быстрее — два!

Раскрою страшную тайну — при нанесении мастики кисточкой в неё (мастику) при размешивании добавляется (трепещите!) бензин. Что тут страшного? А на ведре с мастикой чёрным по белому написано — НЕ РАЗВОДИТЬ РАСТВОРИТЕЛЯМИ! Почему же всё-таки все разводят? А вы попробовали бы нанести шпателем неразведённую мастику на шов между плитами в камешек — и всё бы поняли! Скорость — черепашья. Расход громадный. Толку — минимум.

Влияет ли бензин на свойства мастики? Скорее всего — да! Но тогда сколько лет простоят такие швы? Хороший вопрос. За семь лет работы в альпинизме я лично замастичил около двадцати тысяч метров. Так вот, возвращался я по гарантии (а гарантия — пять лет!) лишь два раза. Здесь мы снова сталкиваемся с вопросом нестыковки теории и практики.



Вот как по мне, так иногда хочется взять всех этих технологов, архитекторов и проектантов, собрать вместе и дать им в руки ломы и отбойные молотки — может это их чуть-чуть приземлит!?

Ну да ладно. Дай, Боже, чтобы стояли эти швы долго и крепко!

А пока поговорим о текущем ремонте швов. Тут вроде всё просто — мастика и кисточка! В настоящее время в нашей стране хорошее дело довели до маразма — иногда замастичивают по три, пять, десять метров на квартире… Абсолютно бесполезное занятие! Вода стекает сверху вниз? А если квартира на четвёртом этаже, а прохудившийся шов на шестом?

Или вот такой момент! Вбухали денег в швы, а про кровлю, которую давно необходимо менять, или ужасные парапеты, подзабыли… Не пройдёт и пяти лет, а проблемы со швами снова возникнут!

На мой субъективный взгляд, проблемные места сначала нужно пропенить, а уж затем замастичить. Вроде всё просто, но эффект — поразительный! Мы не только герметизируем швы, но и утепляем квартиру!

Кстати, квалифицированная бригада альпинистов готова выполнить любые виды высотных работ. Пишите в комментарии или звоните по телефону 8-044-773-89-48.

Кое-что о межпанельных швах

-У вас промерзают стены? Вы устали писать письма в ЖКХ? Тогда мы идём к вам!

В самом деле, этот, казалось бы, пустяковый вопрос часто выливается в целые эпопеи. Здесь надо отметить, что от момента, когда начинают сыреть стены до момента понимания того, что проблема именно в швах, может пройти весьма немалое время. За это время многие умудряются сделать очередной ремонт, наивно предполагая, что прошпатлевав проблемную стену гидроизолирирующей смесью или даже эту же стену утеплив, они избавятся от проблем. Не тут-то было! Делать ремонт, если у тебя проблемы со стеной — абсолютно неправильный ход! Рано ли поздно сырость вылезет снова. Причём, как показывает практика, происходит это очень-очень быстро…

Мы же будем считать, что вы до такого ещё не докатились и стартуем с понимания сути вопроса. Что делает человек в первую очередь, если у него вдруг начинают течь или промерзать межпанельные швы? Правильно- обращается в ЖЭУ, ЖРЭУ, КЖРУП или как его там. Это ведь именно они отвечают за всё, что творится в вашем доме. Но если вы думаете, что произойдёт чудо, и в самое ближайшее время вашу проблему по-настоящему решат, вы глубоко заблуждаетесь!

Для начала вам ПООБЕЩАЮТ заняться вашим вопросом. Потом они (где-то через полгода) удивятся, почему вы принесли им письменное заявление — ведь они как раз на днях собирались плотно заняться именно вашей квартирой!

Через ещё какое-то время к вам пожалует очень хорошо подкованный человек (или группа лиц, именуемая себя комиссией) и установит, что ваши проблемы на самом деле от того, что вы имели неосторожность поменять в комнате окна! В результате таких бесед подавляющее(!!!) большинство моих клиентов с такой постановкой вопроса смиренно соглашались, а некоторые даже принимались устранять проблемы с окном. Ровно до тех пор, пока швы снова не начали «Кровоточить»!



Вы снова пишете жалобу, снова идёте ругаться в ЖЭС и, (О, чудо!) наконец-то приезжают какие-то ребята на вышке и что-то делают на фасаде дома.

Вопрос закрыт? Не спешите радоваться — так происходит далеко не всегда! Каковы ваши шансы? Скажем так — пятьдесят на пятьдесят!

И вот только тогда, когда теория вероятности в очередной раз сыграла с вами злую шутку, вы, наконец-то, СОЗРЕЛИ!!! Вы начали понимать, что кроме вас, никому вы не нужны! Вы загугливаете вопрос, начинаете спрашивать у знакомых что да как, интересоваться технологией ремонта стыков. Возможно, вам повезёт именно здесь, и вы в итоге быстро найдёте толковых промышленных альпинистов, которые сделают всё грамотно, но это ещё как бабка надвое сказала. Ведь у каждого Абрама своя программа! Хотя процент успеха, несомненно, уже намного выше!

Как альпинист с восьмилетним стажем, позволю себе порекомендовать следующий метод решения задачки:
1. Непременно пропенить все швы, относящиеся к вашему жилищу!
2. Промазать мастикой или специальным полиуретановым герметиком (типа «Политек», «Сазиласт» или «Оксипласт») не только ваши швы, но также и швы этажом-другим выше. Вода, она штука хитрая — течёт сверху вниз!
3. Обратить внимание на кровлю и парапеты на крыше — возможно источник беды находится именно здесь! Оставить без внимания такую «мелочь» я категорически не рекомендую — иначе все ваши старания могут опять пойти насмарку!

Лично я даже после соблюдения всех этих правил не даю какой-либо временной гарантии — только обещание вернуться в случае чего! Уж больно серьёзная и многогранная это тема, и окна в ней иногда тоже играют свою роль…

Если же после всего вам опять не повезло, попробуйте какие-нибудь шаманские заклинания — возможно ваш дом проклят!:)))